Alamat bisnis yang strategis dapat meningkatkan kredibilitas founder, profesional, dan pemilik usaha di mata klien maupun mitra. Salah satu kawasan yang banyak dipertimbangkan adalah Jakarta Selatan.
Kawasan ini dikenal sebagai pusat bisnis di ibu kota dengan beragam pilihan ruang kantor untuk berbagai kebutuhan dan anggaran.
Harga sewa kantor di Jakarta Selatan pun bervariasi, mulai dari ratusan ribu rupiah per bulan untuk virtual office hingga puluhan juta rupiah untuk kantor konvensional di kawasan seperti Simatupang dan Kuningan.
Lantas, berapa biaya sewa kantor di Jakarta Selatan dan pilihan mana yang paling sesuai untuk bisnis Anda? Simak pembahasannya berikut ini!
Berapa Harga Sewa Kantor di Jakarta Selatan?
Sewa kantor di Jakarta Selatan memiliki tiga skema dengan cara hitung berbeda, yaitu kantor konvensional, private office, dan virtual office.
Kantor konvensional ditagih per meter persegi untuk kontrak jangka panjang, sedangkan private office ditagih per ruangan atau per orang dengan ruang kerja yang langsung bisa dipakai.
Sementara itu, virtual office berada di jalur lain karena hanya menyediakan alamat usaha resmi tanpa ruang kerja tetap sehingga harganya paling hemat.
Sebelum membandingkan angka, pastikan dulu komponen biayanya sama. Harga kantor konvensional sering belum mencakup service charge, PPN, furnitur, dan internet, sementara private office biasanya sudah membungkus komponen tersebut dalam satu tagihan bulanan.
Kisaran harga ketiganya bisa dilihat pada tabel berikut:
| Tempat | Tipe | Kisaran Harga |
| 18 Office Park, TB Simatupang | Sewa konvensional | Rp245.000/m² per bulan, belum termasuk service charge (unit 78 m², setara sekitar Rp19,1 juta/bulan) |
| Gedung perkantoran Kuningan | Sewa konvensional | Rp140.000/m² + service charge Rp75.000/m² per bulan (unit 142 m²) |
| Twospaces Cikajang | Private office | Mulai Rp7.700.000/bulan untuk kapasitas 7 orang |
| GoWork Pacific Place | Private office | Mulai Rp2.800.000/orang per bulan |
| Union SPACE Treasury Tower | Private office | Mulai Rp1.200.000/bulan per bulan |
| NPC Office | Virtual office | Mulai Rp2.750.000/tahun |
| vOffice Poins Mall | Virtual office | Mulai Rp6.900.000/tahun |
| Creya Tebet | Virtual office | Rp2.211.111 – Rp4.433.333/tahun (setara sekitar Rp184.000 – Rp369.000/bulan) |
Area Perkantoran di Jakarta Selatan yang Paling Sering Dicari
Jakarta Selatan banyak dihuni berbagai jenis bisnis, mulai dari perusahaan migas dan IT hingga firma hukum, konsultan, serta perusahaan jasa lainnya. Kawasan ini juga menawarkan berbagai pilihan co-working space dan virtual office bagi bisnis yang membutuhkan ruang kerja fleksibel.
SCBD dan Kuningan dikenal dengan gedung perkantoran kelas A dan alamat bisnis prestisius sehingga biaya sewanya cenderung tinggi. TB Simatupang juga berkembang sebagai pusat bisnis dengan banyak gedung perkantoran modern dan harga sewa konvensional yang relatif tinggi.
Sementara di sisi lain, Tebet menawarkan alternatif dengan harga sewa kantor yang relatif lebih terjangkau dibandingkan kawasan premium di Jakarta Selatan. Lokasinya juga strategis, dengan Kuningan berjarak sekitar 1,9 kilometer dari kawasan Tebet.
Virtual Office atau Private Office? Pilih Sesuai Kebutuhan
Virtual office dan private office memiliki konteks yang berbeda sehingga tidak bisa saling menggantikan begitu saja.
Private office menyediakan ruang kerja fisik yang bisa dipakai tim setiap hari, sedangkan virtual office menyediakan alamat usaha resmi, layanan resepsionis, dan penanganan dokumen tanpa ruang kerja tetap.
Virtual office cocok untuk startup, konsultan, freelancer, dan bisnis yang tim-nya bekerja jarak jauh, tetapi membutuhkan alamat kredibel untuk NIB, domisili PT, atau kontrak kerja.
Tim yang bekerja bersama setiap hari atau sering menerima klien di kantor tetap membutuhkan private office atau kantor konvensional.
Jadi, virtual office sebaiknya dipilih apabila kebutuhan utamanya adalah legalitas dan citra alamat.
Apa Saja yang Sudah Termasuk dalam Harga Virtual Office?
Fasilitas virtual office berbeda-beda di setiap penyedia. Sebelum memilih paket, pastikan beberapa layanan berikut sudah termasuk dalam biaya sewa, yaitu:
- Alamat kantor virtual
- Layanan resepsionis
- Surat keterangan domisili
- Konfirmasi dokumen dan telepon
- Jatah jam meeting room dan coworking
- Papan nama lobi
- Dukungan dokumen untuk PKP
Creya Tebet: Rekomendasi Virtual Office di Jakarta Selatan
Creya Tebet menyediakan virtual office untuk bisnis yang membutuhkan alamat usaha resmi di Jakarta Selatan. Alamat ini terdaftar di KPP Pratama Jakarta Tebet, berada di kawasan komersial dengan akses mobilitas tinggi dan dekat Stasiun KRL Tebet.
| Titik | Akses dari Creya Tebet |
| Stasiun KRL Tebet | ± 140 meter, sekitar 1 menit |
| Gerbang Tol Tebet 1 | ± 7,3 km, sekitar 10 menit |
| Mega Kuningan | ± 6,6 km, sekitar 8 menit |
| Sudirman Central Business District | ± 8,9 km, sekitar 13 menit |
| Kota Kasablanka | ± 3,3 km, sekitar 4 menit |
Paket dan Harga Virtual Office Creya Tebet
Berikut pilihan paket beserta harga virtual office di Creya Tebet:
| Paket | Harga per tahun | Setara per bulan | Cocok untuk | Bonus |
| Silver | Rp2.211.111 | ± Rp184.000 | Bisnis yang butuh alamat usaha | – |
| Gold | Rp3.322.222 | ± Rp277.000 | Bisnis yang aktif beroperasi | Meeting room 10 jam/bulan, coworking 30 jam/tahun |
| Platinum | Rp4.433.333 | ± Rp369.000 | Bisnis yang aktif bertemu klien | Meeting room 15 jam/bulan, coworking 60 jam/tahun, papan nama lobi prioritas |
Jatah meeting room berlaku di semua cabang Creya sehingga tim bisa memakainya di lokasi yang paling dekat dengan klien. Selain itu, tersedia layanan call answering, transfer call, dan dedicated phone number.
Alasan Memilih Virtual Office Creya Tebet
Virtual office Creya Tebet berlokasi di alamat yang terdaftar pada KPP Pratama Jakarta Tebet. Layanan ini menyediakan pendampingan proses legalitas, mulai dari persiapan dokumen hingga penerbitan NIB dan alamat usaha sesuai ketentuan yang berlaku.
Creya juga berstatus PKP dan menyediakan dokumen pendukung untuk keperluan verifikasi KPP dengan biaya Rp500.000. Namun, persetujuan pengukuhan PKP tetap menjadi kewenangan KPP setempat.
Khusus mendukung aktivitas bisnis sehari-hari, virtual office Creya Tebet menyediakan layanan resepsionis untuk menerima paket dan dokumen penting.
Paket Gold dan Platinum juga memberikan jatah penggunaan meeting room dan coworking space untuk kebutuhan pertemuan dengan klien.
Jika berencana menggunakan alamat virtual office untuk domisili PT, Anda bisa membaca dulu panduan sewa virtual office untuk syarat PT sebelum menentukan paket yang sesuai.
Cara Sewa Virtual Office Creya di Jakarta Selatan
Sewa virtual office Creya Tebet bisa dilakukan lewat WhatsApp admin dengan langkah-langkah sebagai berikut:
- Pilih paket Silver, Gold, atau Platinum sesuai kebutuhan bisnis.
- Hubungi WhatsApp admin di +62851-1734-0844 atau klik langsung tombol konsultasi di halaman virtual office.
- Siapkan dokumen usaha sesuai arahan admin.
- Konfirmasi harga beserta PPN dan PPh.
- Selesaikan administrasi, lalu proses domisili dan dokumen dibantu tim Creya.
Jam operasional cabang Tebet berlaku Senin sampai Jumat pukul 08.00 hingga 17.00 WIB. Bisnis yang ingin membandingkan biaya ruang kerja berbasis jam juga melihat dulu artikel harga coworking Creya Space.
Kapan Virtual Office Layak Dipertimbangkan?
Biaya sewa ruang kerja fisik jauh di atas biaya virtual office untuk seluruh perusahaan. Oleh karena itu, virtual office cocok bagi bisnis yang tidak membutuhkan ruang kerja tetap, tetapi memerlukan alamat bisnis di Jakarta Selatan untuk mendukung legalitas dan membangun kepercayaan mitra.
Pilihan ini juga bisa menjadi langkah awal bagi bisnis yang masih berkembang. Saat jumlah anggota tim bertambah dan kebutuhan ruang kerja bersama meningkat, perusahaan dapat beralih ke private office.
Sebelum memilih, pahami juga aspek legalitasnya di artikel kami tentang apakah virtual office legal di Indonesia.
Kesimpulan
Harga sewa kantor Jakarta Selatan sangat bergantung pada kebutuhan. Kantor konvensional dan private office menyediakan ruang kerja fisik dengan biaya bulanan yang besar, sedangkan virtual office menyediakan alamat usaha resmi dengan biaya tahunan yang jauh lebih ringan.
Salah satu pilihan yang layak dipertimbangkan adalah virtual office Creya Tebet. Harganya mulai Rp2.211.111 per tahun, alamat terdaftar di KPP Pratama Jakarta Tebet, dan paket Gold serta Platinum menyertakan jatah meeting room.
Bagi yang ingin langsung memesan, cukup pilih paket sesuai kebutuhan, lalu konsultasikan lewat WhatsApp admin Creya.
Semoga bermanfaat!
FAQ Harga Sewa Kantor Jakarta Selatan
Berapa harga sewa kantor di Jakarta Selatan per bulan?
Kantor konvensional dihitung per meter persegi dengan tarif sekitar Rp140.000 sampai Rp245.000 per m² per bulan di Kuningan dan TB Simatupang. Private office dimulai dari Rp1,2 juta per bulan, atau Rp2,8 juta per orang per bulan. Sementara itu, alamat virtual office dihitung per tahun, mulai Rp2,75 juta sampai Rp6,9 juta, dan paket Creya Tebet setara sekitar Rp184.000 sampai Rp369.000 per bulan.
Apakah virtual office bisa menggantikan kantor fisik?
Tidak sepenuhnya. Virtual office menyediakan alamat usaha, resepsionis, dan penanganan dokumen tanpa ruang kerja tetap. Tim yang bekerja bersama setiap hari tetap membutuhkan private office atau kantor konvensional.
Berapa harga virtual office di Creya Tebet?
Paket Silver Rp2.211.111 per tahun, Gold Rp3.322.222 per tahun, dan Platinum Rp4.433.333 per tahun, belum termasuk PPN dan PPh.
Apakah alamat virtual office Creya Tebet bisa dipakai untuk NIB dan PKP?
Alamat terdaftar di KPP Pratama Jakarta Tebet untuk keperluan NIB dan legalitas. Creya juga sudah PKP, dengan dokumen pendukung PKP seharga Rp500.000, sedangkan pengesahannya tetap wewenang KPP.
